中國大陸執政機構計畫中止在房屋中預售制、範疇可能會從原先商量中的廣東省往外擴大，引起建商驚慌。中國今(2024)年房市的融資環境連續收緊，倘若一語氣中止預售制，逾半房企恐將難以存活。
南華早報17日新聞，中國當局近來一直在跟房地產開闢商商量中止預售屋的疑問。北京房地產開闢商當代置業總百家樂線上賭場裁Zhang Peng在專訪中表明，當局曾和他聯繫、探討逐步中止預售制的可能性。不到一個月前，廣東省內部商量中止商品房預售制度的動靜才剛才暴露。其他包含有湖北、江蘇與四川等省分，也都開端商量關連事宜。
中國房產開闢商歷來使用「高槓桿、高周轉率」的手段，從香港仿製過來的預售屋制度，是這項手段的主要基石。建商在買入地盤後，最短五個月就能透過這個想法補足資金，以便繼續購地、把地盤作保證跟銀行抵押。買入預售屋的大眾會將頭期款轉給建商、藉此享有些許打折優惠，但在房屋中建造的品質、支付的安全性一直為人詬病。
北京當局以為，制止預售制，將能壓制房價並確保建房品質。直接下達禁令，也比實施其他複雜法則簡樸很多。
新浪財經網16日新聞，2024年房企的融資環境連續收緊，「缺錢」已成為本年房地產的要害字之一。克爾瑞資料顯示，2024年1-9月代表85家房企融資總額為人民幣8,287億元，比上年同期減少11，大多百家樂博弈策略數房企融資受限使得融資減少，43的房企融資額低於上年同期。
明源地產研討院院長劉策表明，短期內普遍中止預售制度的可能性不大，但歷久來看是趨勢。房地產是資本密集型產業，連續康健的現金流對房企而言至關主要。假如當下「一刀切」中止預售制度，至少各半的房地產企業將存活難題。
南華早報、華爾街見聞、上海證券報9月26日新聞，中國建商債臺高築，在北京當局脫手限貸、壓制飛漲的房價後，從預售屋得來的款項，成為建商主要的資本起源。
克而瑞研討匯報顯示，本年上半年，170家建商的加權平均淨欠債率已提升至9256，較年頭多出了404個百分點，60企業的淨欠債率都有上升眉目。整表現金短債比則略微降落至126，部門企業的短期償債包袱相對較大。
然而，上海中百家樂程式原地產資深解析師Lu Wenxi說，房市展望已經變更，買家此刻並不急著購屋，上海本地的在房屋中建商只能讓步讓價拚販售量，奪取回收現金。
