曼哈頓房東漫天開價，鋪張公寓的第三季販售量因新建案壯舉湧入、富翁買家不急著脫手而連續下滑，但值得留心的是，當季就連首購族最愛的在房屋中庫存也跳增，顯示紐約房市趨緩的層面已漸漸擴張。
紐約時報、Business Inser、Zero Hedge新聞，房產仲介商Douglas Elliman 2日公布，2024年Q3時期，曼哈頓房價中值年減45百家樂現金版平台至110萬美元，百家樂 穩定 打 法成交量則萎縮11之多、已持續第4季下滑。
Elliman房產鑑價師Jonathan Miller指出，內室與客堂合二為一的一室房(studio)、一房一廳的公寓(one-bedroom apartments)庫存雙雙驟增，這是近期才剛顯露的現象，顯示房市趨緩的疑問已擴及更大層面。
統計顯示，Q3時期一房一廳的公寓庫存較上年同期大增21、住所有房型之冠，其次則是一室房、庫存年增了155。在已往，這些首購族偏愛的房型，買氣都相當有撐。
Miller以百家樂必勝策略為，這應當跟房貸利率上揚有關，由於首購族一般需求融資，利率上升會減低買家的購屋意願。Q3時期售出的50萬美元以下在房屋中中，有63的購屋者需求抵押。
Halstead執行長Diane Ramirez則說，購屋者愈來愈遲疑，Q3百家樂註冊碼二手屋從上架到出售的時間平均多達104天，比上年同期上升了11，展示旺季不旺的現象。
近來的稅制革新，到底會讓前程幾月的房價面對幾多下修包袱，還須觀測。Miller說，美國執政機構對房地產稅的扣除額設下限制，對高價在房屋中的打擊顯著，明(2024)年4月報稅季來到時，部門對價錢敏銳的房東勢必會有心理上的包袱。
