跟著中美貿易戰日益升溫，解析人士警告，香港中環的店租今(2024)年恐下滑最多10，房價更可能在兩年內大跌40。
南華早報9日新聞，房地產顧問商Cushman Wa百家樂 積分kefield指出，中環的零售業地產需要連續疲弱，本季空置率上升至71、高於4-6月當季的43，本地店面的租費也下滑了18、來臨每平方公百家樂下注心得分享尺836港元。
Cu百家樂aishman零售辦事部分主管Kevin Lam說，貿易狀況緊繃、人民幣貶值等潛在恐嚇，再加大陸入口關稅7月起全面調降，可能會打擊香港零售商品的吸收力。他預計，本年中環店租降幅可能多達10。
Cushman辦公大樓辦事部主管Keith Hemshall也說，受到貿易戰等疑問打擊，香百家樂返水優惠港商務事件發展略微趨緩，中環辦公大樓的月租費本季僅發展07、來臨每平方公尺1379港元，發展幅度低於Q1的24。他直指，中國的資金管束舉措，限制了金融辦事業的成長。
耀才證券(Bright Smart Securities Commodities)董事長Peter Yip Mo-lum上週才剛警告，如果貿易戰連續升溫，香港房價可能在兩年內大跌40。
香港房價之高令人望而卻步，但本地房市近期顯露嚴重緊縮徵兆，解析人士以為，前程12個月房價可能會有15擺佈的跌幅。
CNBC 8月百家樂返水優惠22日新聞，里昂解析師Nicole Wong刊登研討匯報指出，香港房地產市場如今的根本面可說是15年來最糟，除了利率上揚外，經濟發展趨緩、人民幣貶值都是讓房市受壓的不幸因素。
Wong以為，香港房價已讓人難以累贅，市場自信隨時城市垮掉，預估前程12個月房價可能會改正15。年頭迄今，香港房價已上漲了14擺佈。香港銀行同業拆息(Hibor)漸漸臨近2，相較之下已往9年來Hibor大多數時候都低於1。
